乐山建造/翻建/大修住房贷款指南(条件+材料+流程)
导语 乐山建造、翻建、大修住房需要申请公积金贷款的可在各服务网点或者公积金管理平台在线办理,所需材料以及条件详见正文。
乐山建造、翻建、大修住房贷款指南
一、办理条件
1.建造、翻建、大修住房,属首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工;
2.应在达到主体封顶或工程竣工要求后 6 个月内申请;
3.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在 18 周岁至法定退休年龄期间;
4.连续正常缴存住房公积金 6 个月(含)以上,且个人住房公积金账户为正常状态;
5.申请当月与最近缴至月份的间隔时间不超过 3 个月;
6.住房在国有土地上且用途为住宅用地,土地权利性质为“出让”;
7.提供价值不低于贷款金额 1.5 倍的住房进行房屋抵押;
8.《乐山市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。
二、申办材料
①身份证件;
②户籍材料;
③婚姻关系材料(结婚证、离婚证及离婚协议或生效的法院调解书、判决书);
④《国有土地使用证》或《不动产权证书》;
⑤县(市、区)以上的规划、建设、土地管理部门的批准文件;
⑥《建设工程施工合同》和施工图纸;
⑦具有资质的房产评估机构出具的抵押物估价报告书。
说明:
1.异地公积金缴存户由申请人提供经房管部门确认的房屋信息记录、住房公积金缴存证明及最近 6 个月缴存明细;
2.产权其他共有人中有未成年人的(年满 18 周岁后,需确认其监护人办理的抵押手续),应提供同意贷款及抵押的公证书;贷款金额以借款人所占房屋份额核算。
三、办理流程
借款人申请 → 中心现场核验 → 评估机构评估 → 中心审批 → 银行签订借款及抵押合同 → 借款人办理抵押 → 发放贷款
四、办理地点
1、线下办理:乐山市住房公积金各服务网点【点此查询】
2、在线办理:【点此进入】
温馨提示:微信搜索公众号乐山本地宝,关注后在对话框回复【公积金】可获取乐山公积金缴存、查询、提取、贷款办事指南。