乐山个人买房交的契税是什么？

　　一、契税是什么

　　契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

　　二、什么情况下要交契税？（中华人民共和国契税法）

　　1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。

　　2、所谓转移土地、房屋权属，是指下列行为︰

　　(1)土地使用权出让;

　　(2)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

　　(3)房屋买卖、赠与、互换。

　　三、2021年9月1日起实施的契税优惠政策

　　1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。